南大附中探索公園  永康買屋 / 永康買房台南不動產專家永康得意生活家精緻裝潢三房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：25.41 萬/坪
地址：台南市永康區永勝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得意生活家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.163 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.484 坪
附屬建物面積：3.337 坪
共同使用：9.342 坪
土地面積：6.321 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永信國小、市立永康國中、南大附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：全家、7-11、全聯
附近交通：大灣交流道、國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自用者，投資需審慎評估

此物件對於在附近工作、重視通勤便利性或學區需求的家庭來說，具備相當的吸引力。34 坪的三房格局搭配高檔裝潢與更新水電，意味著購屋者可以省去裝修的煩惱直接入住，且每月管理費低廉，居住質感在價格上算具優勢。

然而，屋齡 33 年與無天然瓦斯是主要的考量點。老舊建築在未來可能面臨維修費用增加的問題，而無瓦斯則會影響居住習慣及未來轉手時的市場流通性。此外，保全管理時段較少，安全性需自行考量。

總結：若您優先考慮「即住」、「學區」與「預算控制」，此物件值得優先安排實地參觀；但若您著重於「短期資產增值」或對「房屋年限」高度敏感，建議需進一步評估社區的維護狀況與周邊老屋行情，再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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